Współczesne budynki są wyposażane w coraz bardziej rozbudowane systemy odpowiedzialne za obsługę techniczną obiektu. Oprócz zasadniczych instalacji wodnych i elektrycznych ważną rolę odgrywają rozwiązania związane z ogrzewaniem, wentylacją a także zarządzaniem energią. Innowacyjne instalacje w budownictwie wymagają odpowiedniego rozplanowania przestrzeni, ponieważ część urządzeń zajmuje osobne pomieszczenia, a przewody i kanały muszą być poprowadzone przez określone strefy konstrukcji.

Spore znaczenie ma kolejność wykonywania prac. Na przykład, montaż kanałów wentylacyjnych przed zamknięciem sufitów umożliwia uniknąć późniejszego naruszania gotowej zabudowy. Dokładnie tak samo rozmieszczenie rur grzewczych powinno zostać zawarte przed wykonaniem warstw podłogowych. Zmiany wprowadzane na późniejszych etapach mogą oznaczać konieczność przemian i dopasowania innych elementów budynku.

Przy wyborze systemu ogrzewania trzeba uwzględnić zarówno koszty inwestycyjne, jak i warunki późniejszej eksploatacji. Pompy ciepła występują w kilku wariantach, różniących się sposobem pobierania energii z otoczenia. Urządzenia powietrzne korzystają z energii zawartej w powietrzu zewnętrznym, jednak gruntowe wymagają zaprojektowania odpowiedniego dolnego źródła. Wybór zależy w głównej mierze od wielkości działki, warunków gruntowych i sposobów przeprowadzenia prac montażowych. Istotnym parametrem jest również temperatura wody potrzebna do zasilania odbiorników ciepła. W przypadku ogrzewania podłogowego może być ona niższa niż w instalacji opartej na tradycyjnych grzejnikach. Nie oznacza to jednak, że prawie każde urządzenie będzie odpowiednie dla istniejącego układu. Przed modernizacją trzeba sprawdzić stan przewodów, wielkość grzejników i zapotrzebowanie cieplne poszczególnych pomieszczeń. Pominięcie tych kwestii może wymagać późniejszej zmiany ustawień albo przebudowy części instalacji.

Osobnego planowania wymaga wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja. Jej działanie polega na jednoczesnym usuwaniu powietrza z wybranych wnętrz i dostarczaniu świeżego do pozostałych. Strumienie powietrza przechodzą przez wymiennik, w którym następuje przekazywanie energii cieplnej. W projekcie trzeba określić wymagane ilości powietrza dla poszczególnych pomieszczeń, a następnie dobrać do nich średnice kanałów i parametry centrali. Ważne jest także miejsce montażu urządzenia. Powinno ono umożliwiać dostęp do filtrów, odpływu skroplin i pozostałych elementów wymagających kontroli. W praktyce kłopoty mogą pojawić się wówczas, gdy trasy kanałów zostaną zaplanowane bez uwzględnienia belek stropowych, instalacji elektrycznej lub wysokości sufitów. Znaczenie ma również hałas powstający podczas przepływu powietrza. Z tego względu uwzględnia się między innymi tłumiki oraz odpowiednie prowadzenie przewodów. Po uruchomieniu systemu tworzy się regulację przepływów, ponieważ samo zamontowanie centrali nie określa jeszcze ilości powietrza dostarczanego do poszczególnych pomieszczeń.

Ważnym elementem całego układu pozostają instalacje grzewcze, które odpowiadają za przekazywanie energii do pomieszczeń. Ich budowa może obejmować kilka obiegów o odmiennych wymaganiach temperaturowych. Przykładem jest budynek, w którym na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, a na piętrze zamontowano grzejniki. W takim wypadku niezbędne jest odpowiednie rozdzielenie obiegów i wykorzystanie elementów regulacyjnych. Należy także uwzględnić rozmieszczenie rozdzielaczy, zaworów odcinających a także pomp obiegowych. Przy wykonywaniu instalacji podłogowej ważne jest zachowanie ustalonego rozstawu rur i unikanie przypadkowych przeróbek długości poszczególnych pętli. Po zakończeniu montażu organizuje się próbę szczelności, płukanie układu i regulację przepływów. W następnym okresie użytkowania sprawdza się między innymi pracę pomp, stan filtrów a także reakcję regulatorów na zmiany temperatury. Poszczególne czynności wynikają z konstrukcji instalacji i dokumentacji zastosowanych urządzeń, dlatego nie wszystkie układy wymagają identycznego sposobu obsługi.

Zobacz także: wentylacja mechaniczna.